1.      Chi siamo: Informazioni relative alla Fulvio Trombetta Immobiliare

La Fulvio Trombetta Immobiliare è un’azienda con oltre trent’anni di esperienza nel settore dell’intermediazione immobiliare. Gestiamo reti di vendita in tutto il territorio nazionale, offrendo servizi di marketing urbano, advisory, studi di fattibilità, e molto altro. Siamo iscritti al Ruolo degli Agenti di affari in mediazione e all’Albo dei Periti esperti della C.C.I.A.A. di Napoli.

Abbiamo partecipato a importanti operazioni di dismissione di patrimoni immobiliari pubblici (di Edilizia Residenziale Pubblica – ERP – e del Patrimonio Disponibile) e privati in tutta Italia. Utilizziamo le tecnologie più moderne di comunicazione, combinando l’innovazione con il tradizionale passaparola. La nostra competenza include la gestione completa del processo di compravendita e locazione, l’accesso a banche dati pubbliche e la redazione di documenti necessari alla conclusione degli affari.

2.     La mediazione immobiliare

La mediazione immobiliare, regolamentata dal Codice Civile (articoli 1754-1765), è caratterizzata da:

• Imparzialità e neutralità: il mediatore non deve avere rapporti di dipendenza, collaborazione o rappresentanza con le parti coinvolte.
• Compito del Mediatore: facilitare la conclusione dell’affare, mettendo in relazione le parti e risolvendo divergenze.
• Diligenza qualificata: il mediatore deve operare con professionalità e preparazione.
• Diritto alla provvigione: il mediatore ha diritto alla provvigione se l’affare viene concluso grazie al suo intervento.
• Conclusione dell’affare immobiliare: si considera concluso quando le parti si obbligano alla stipula del contratto definitivo.
• Determinazione della provvigione: generalmente espressa in percentuale sul valore dell’affare.
• Spese sostenute dal Mediatore: le parti devono rimborsare solo le spese sostenute dal mediatore se l’affare non si conclude.

3.     I servizi della Fulvio Trombetta Immobiliare

Offriamo ai nostri clienti una selezione immobiliare per ogni esigenza, i migliori servizi per acquistare, vendere o locare un immobile e l’assistenza dei nostri consulenti in ogni fase del processo. In particolare, i servizi includono:

• Intermediazione, consulenza, commercializzazione, gestione e locazione di beni immobili
• Stime, perizie e valutazioni immobiliari
• Preparazione e stesura di contratti preliminari e di locazione
• Gestione commerciale delle trattative e delle locazioni
• Visure ipotecarie e catastali
• Assistenza all’atto notarile
• Analisi di mercato e gestione frazionamenti immobiliari
• Consulenza urbanistica, catastale, legale e normativa
• Segnalazione di professionisti per mutui e finanziamenti

4.     Servizio denominato IN3XTE

A seguito delle numerose richieste riguardanti la vendita di proprietà appartenenti a segmenti di mercato diversi dal lusso –  molti ns. clienti possiedono immobili di varie tipologie e cercano un partner affidabile per gestire queste proprietà con la stessa attenzione e professionalità riservate agli immobili di lusso, abbiamo deciso di instituire il servizio immobiliare IN3XTE che nasce anche dall’esigenza di rispondere alle nuove tecnologie generate dagli algoritmi e dall’intelligenza artificiale.

Il servizio IN3XTE si distingue per una politica di commissioni vantaggiosa e trasparente, pensata per offrirvi il massimo valore:

• Nessuna Commissione dal Venditore: Per venire incontro alle esigenze di un mercato sempre più competitivo, IN3XTE non percepirà alcuna commissione dal venditore.
• Commissione Ridotta per l’Acquirente: Per garantire un servizio di alta qualità a costi contenuti, IN3XTE percepirà una commissione del 3% solo dall’acquirente. Questo rappresenta un notevole vantaggio rispetto alle commissioni medie attualmente praticate sul mercato, che possono raggiungere il 7% dall’acquirente e il 5% dal venditore.
• L’ottica è quella operare su un alto volume di transazioni con margini di profitto ridotti per singola operazione, compensando la mancanza di commissioni con un elevato numero di vendite e con il maggior utilizzo dei canali social più adatti per questa tipologia di transazioni.